Top Familienhaus in Österreich

Privatverkauf - Leben in der Natur und doch in StadtnäheÄußerst attraktives Familien- bzw. Mehrfamilienhaus nahe von Wien (Österreich). Sofort beziehbar! Ideal für Familien mit mehreren Kindern oder mehreren Generationen, die beisammen wohnen wollen. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (privat oder beruflich), Teilbarkeit in 1 bis 4 Wohnungen möglich.Großzügige, sehr helle Räume, 250 m Wohnfläche, vollunterkellert mit integriertem Freizeit- bzw. Partyraum (dieser allein hat 48 m). 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 4 WC, großes Wohnzimmer mit anschließendem Speisebereich, eine Küche mit viel Platz zur Verwirklichung kulinarischer Träume. Weitläufige, teilweise überdachte Südterrasse.975 m Garten mit tw. Altbaumbestand, Obstbäumen und nett gestaltetem Vorgarten mit wertvollen Ziersträuchern; Kinderschaukeln und Sandkiste vorhandenExtras: Fußbodenheizung und Radiatoren (zwei computergesteuerte Heizkreise); Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung; Terracotta- und Naturholzböden. Diele mit Galerie. Garage mit Fernbedienung; ISDN Anschluss; Sat-TV montiert und verkabelt; Zisterne.Bestlage in Würnitz am Waldrand mit Fernblick (12 km von Korneuburg bzw. der Donauuferautobahn entfernt 30 Minuten mit dem PKW bis in den 1. Bezirk von Wien). Ideal für Wanderungen und die Abdeckung des Bedürfnisses nach naturnahem Leben. Reitstall nur wenige Kilometer entfernt. Nahversorger Arzt im Ort. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus), Schul- und Kindergartenbus. Sehr nette Nachbarn.Privatverkauf - keine Maklerspesen! Photos des Objektes werden auf Anfrage gerne per Mail gesendet. Besichtigung nach Terminvereinbarung jederzeit möglich!Auf Wunsch auch kostenlose Finanzierungsberatung durch einen vertrauenswürdigen Finanzberater, mit dem wir bereits sehr positive Erfahrungen gemacht haben!VP: 320.000, - WBF des Landes Niederösterreich ca. 30.000, -Eventuell Vermietung möglich: 1800, - monatlich, excl. Mwst. und excl. Betriebskosten.Auch tw. Mietkauf denkbar (Mietvorauszahlung für 10 Jahre Restzahlung langfristig.Kontakt: Mag. Marianne StanzlTel: 0043/ 650/ 4010901m.stanzl(at)aon.atMag. Alfred StanzlTel: 0043/ 650/ 5010901alfi.stanzl(at)aon.at