Ideal für Gastronomie+anderes

Werra Meißner Kreis / Hessich Lichtenau / Velmeden
Selbständigkeit leichtgemacht!
Mitten im Ortskern, zentral an der Hauptstr. gelegen, befindet sich das Wohn-u.Geschäftshaus, welches eine ehemalige Gastwirtschaft mit Saal und Wohnung beherbergt.
Für beides ist ein barrierefreier Zugang möglich.
Bei dem um 1800 erbaute und teils massiv, teils traditionell aus Fachwerk bestehende Objekt, sind Renovierungsarbeiten erforderlich.
Ein Anbau wurde im Jahre 1955 errichtet.
Das unterkellerte Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von großzügigen 110m und eine ebenso große gewerbliche Nutzfläche, welche sich über insg. 8 Zimmer, 1 Küche und 2 Bäder erstrecken. Eines der Bäder ist behindertengerecht und befindet sich im neuwertigen Zustand.
Für einen Wohnraumzugewinn besteht die Möglichkeit einen traumhaften Dachboden weiter auszubauen...
Die Gewerbefläche bietet auch vielfältige andere Nutzungsmöglichkeiten.
Der Wohnbereich befindet sich im Obergeschoss.
Der Fußbodenbelag besteht überwiegend aus urigen Dielen und Fliesenbelägen, sowie pflegeleichter PVC-Boden und rutschhemmende Fliesen im neuen Bad.
Geheizt wird das Objekt mittels einer Zentralheizung (Nachtspeicher), die Fenster bestehen aus Kunststoff und Holz und sind teilweise isoliert.
5 Stellplätze befinden sich am Grundstück, sowie 2 Garagen.
Für dieses provisionsfreie Angebot kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 05602-6842
Objektlage: Hausener Str. 2, 37235 Hessich Lichtenau-Velmeden
Velmeden liegt etwa 6 km nordöstlich von Hessisch Lichtenau am Rand des Hohen Meißner.
Die Ortschaft liegt an der Landesstraße L 3238 im Tal der Gelster. Sie ist eine typische Wohngemeinde, durch das Dorf führt eine von vielen Straßen zum Meißner und zum Naturpark.
Ein reges Vereinsleben für alle Alterklassen zeichnet Velmeden aus.
Hessisch Lichtenau liegt im Werra-Meißner-Kreis rund 20 km (Luftlinie) südöstlich von Kassel, an der B7.
Im Gemeindegebiet gibt es 3 Grundschulen und eine weiterführende Schule.
Preisvorstellung VB: 56500,-