Gewerbeobj.+Solaranlage

Sachsen / Bautzen / Lauta
Aufgepasst, super Rendite!!
Über 155.000? Einnahmegarantie!
Die Einnahmegarantie resultiert aus dem Bestehen einer Photovoltaikanlage, bis Ende 2027 + Mieteinnahmen von 14.400? per anno aus langfristigem Mietvertrag.
Dieses, von Grund auf neu rekonstruierte und in zentraler Lage befindliche Gewerbeobjekt, besteht aus einer Holz-Stahl-Konstruktion.
Hier warten ca. 400m gewerbliche, voll vermietete Nutzfläche auf einen neuen Eigentümer.
Die Nutzfläche teilt sich in etwa 90m Lager- und in eine ca. 310m große Verkaufsfläche auf. Büroraum, Küche und WC sind vorhanden.
Die gewerbliche Nutzfläche ist langfristig vermietet. (Fest bis 2020 plus 4 Optionen von 5 Jahren).
Eine neue Öl-Zentralheizung wurde im Objekt installiert, die Fenster bestehen aus neuen Iso-Schaufensterscheiben.
Das Objekt besitzt außerdem eine neue Wärmedämmung -mit Energieausweis- an Decke und Außenwänden, eine neue Kassettendecke, neue Nebeneingangstüren, sowie ein neuer Treppenaufgang mit Kinderwagenschräge. Desweiteren wurde die Elektrik neu installiert, neuer Teppich angebracht und eine Automatiktür mit Wärmeschleieranlage eingebaut.
Das gesamte Objekt wurde mit einem freundlich-hellen Außenanstrich versehen.
Für Parkmöglichkeiten ist mit 21 Plätzen ausreichend gesorgt.
Für dieses provisionsfreie Angebot kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 0661-2910107 o. 0175-6869293.
Objektstandort: Strasse der Freundschaft 46, 02991 Lauta.
Weitere Informationen finden Sie unter: www.immo-mit-bild.de
Die Kleinstadt befindet sich am südlichen Rand des Lausitzer Seenlandes und grenzt im Westen an die Ortsteile Großkoschen und Hosena der brandenburgischen Stadt Senftenberg, deren Stadtzentrum etwa 15 Kilometer entfernt liegt. In östlicher Richtung liegt, ebenfalls rund 15 Kilometer entfernt, Hoyerswerda.
Durch das Stadtgebiet führen die Bundesstraße 96 und die Bahnstrecke Hoyerswerda-Ruhland-Dresden/Leipzig.
Preisvorstellung VB: 199.000,-