Gelegenheit Ferienimmobilie als Teilverkauf / Dirrektkauf

ich möchte mein Ferien Haus veräussern und es aber trotzdem noch für einen gewissen Zeitraum nutzen(Niessbrauch/=uso fructo spanisch) ,angedacht sind 10 Jahre,ich bin 76 Jahre .
Wenn man nun den Abschlag für die Eigennutzung nimmt müsste nach den entsprechenden Berechnungen der Sterbetafeln, respektive der angebotenen Programme des Teilverkaufes ein Betrag von ca.185.000 €
erlösbar sein. Damit ist es für den Käufer als Kapitalanlage geeignet, sollte meine Lebenserwartung nicht den 10 Jahren entsprechen entfällt natürlich die Nutzung früher.
Stadt nah gelegen in Denia(Provins Alicante), 700 m vom Sandstrand entfernt, Restaurants und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
In Denia finden Sie viele Geschäfte, Flaniermeilen, Restaurants, ein großes Kultur-, Sport- und Freizeitangebot. Fährverbindungen nach Mallorca und Ibiza. Zu den Golfplätzen in La Sella und Oliva Nova beträgt die Fahrtzeit ca. 20 Minuten. Die Flughäfen Alicante und Valencia sind ca. 1 Fahrtstunde entfernt.