Freistehendes EFHs. mit Ladenlokal, Kundenparkplätze u. gr. Grundstück

freistehendes Wohn- u. Gewerbeobjekt
Lage:
das Objekt befindet sich in Suhl-Heinrichs / Thüringen. Geschäfte des tägl. Bedarfs sowie Discounter, Verwaltungen, Schulen, Kindergärten, usw. sind in wenigen Minuten erreichbar. Zum Autobahnanschluss A 71, gelangen sie in ca. 1 km..
Objektbeschreibung : freist. Wohn- u. Gewerbemischobjekt
Baujahr : ca. 1920
Wohnfläche : ca. 83qm, zzgl. evtl. Dachgeschoßausbau
Gewerbefläche : ca. 51qm
Grundstücksfläche : ca. 807qm
Raumaufteilung : EG. : 4 Z.,Kochnische u. WC.
OG. : 3 ½ Z.,K.,Dusche u. WC.
DG. : noch ausbaufähig
KG. : voll unterkellert
Beschaffenheit :
das Objekt befindet sich im renovierungsbedürftigem Zustand. Die Dacheindeckung besteht aus Bitumenschindeln. Die Fenster sind noch mit DDR-Standart Doppelverglasung und Holzrahmen. Die Fenster- u. Eingangstüre des Gewerbeteils im EG. wurden gerade erst neu eingebaut mit Kunststoffrahmen-weiß u. Isolierverglasung. Sämtliche Versorgungseinrichtungen liegen an. Kanalanschluß vorhanden. Die Beheizung u. Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentral-Hzg.! Die Renovierungserfordernisse liegen im Tapezieren, Malern und den Bodenbelagsarbeiten sowie der Herstellung eines neuen Bades.
Bemerkungen:
aufgrund der infrastrukturellen guten Lage bietet sich dieses Objekt an, für die Betreibung eines Dienstleistungsgeschäftes oder Ladens mit zusätzlicher Wohnmöglichkeit. Alternativ wäre auch die Nutzung als reines Bürogebäude denkbar.
Kaufpreis = ? 78.000,--
Alle Angaben sind freibleibend und basieren ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers.
Der Käufer zahlt am Tage der notariellen Beurkundung eine einmalige Makler-Courtage in Höhe v. 5,95 % des Kaufpreises inkl. Mwst.. an das Maklerbüro.