Unverbaubarer Blick....

Hessen / Waldeck Frankenberg / Edertal
....auf den Nationalpark Kellerwald-Edersee!!
Das gepflegte und in südlicher Ausrichtung massiv errichtete Einfamilienhaus, befindet sich ruhig am Ortsrand, auf einem etwa 1200m großen Gartengrundstück gelegen.
Das unterkellerte und ständig renovierte Wohnhaus verfügt über eine zusätzliche Einliegerwohnung und einen herrlich unverbaubaren Blick auf das Edertal.
Insgesamt warten hier ca. 280m Wohnfläche auf einen neuen Eigentümer.
Die Hauptwohnung umfasst etwa 160m Wohnfläche, welche sich auf 8 Zimmer erstreckt und auf 2 Etagen verteilt ist.
In der oberen Etage befindet sich die abgeschlossene Einliegerwohnung (ca.80m ), mit 3 Zimmern, eigenem Balkon mit elektr. Sonnenmarkise und sep. Eingang.
Im Kellergeschoss befindet sich ein weiteres abgeschlossenes Fremdenzimmer mit einer Wohnfläche von ca. 20m , ebenfalls mit eigenem Zugang.
Sowohl die Wohnung, als auch das Fremdenzimmer verfügen über eigene Zähler für die Abrechnungen.
Im Innenbereich wurde für den Fußboden hochwertiges Laminat und Parkett verwendet, die Zimmerdecken sind fast alle mit Holzdecken versehen.
Die Bäder sind neu.
Die Fenster bestehen aus Iso-Holz, und verfügen zum Teil über elektr. Rolladenantriebe.
Geheizt wird das Objekt mit einer Elektro-Nachtspeicher-Zentralheizung.
Für Kinder bietet der Garten prima Platz zum Toben und Spielen, die überdachte Terrasse ermöglicht ein wetterunabhängiges Würstchen-Grillen....
Für den fahrbaren Untersatz sind durch 2 Garagen und 3 Stellplätze ebenfalls ausreichend gesorgt. Beide Garagentore sind über Fernsteuerung elektrisch zu bedienen.
Für dieses interessante Objekt gibt ein neutrales Wertgutachten aus dem Jahre 2020, mit eine Höhe von 200.500 Euro.
Für dieses provisionsfreie Angebot kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 05623-1600.
Objektlage: Christian-Fleischhauer-Str. 7, 34549 Edertal-Bergheim.
Bergheim ist der größte Ortsteil der Gemeinde Edertal im Landkreis Waldeck-Frankenberg in Nordhessen.
Durch Bergheim führt die Landesstraße 3383, von der die Kreisstraßen 26 nach Böhne, 28 nach Königshagen und 33 nach Giflitz abzweigen.
Die Gemeinde Edertal liegt etwa 30 km (Luftlinie) südwestlich von Kassel am Nord- und Nordostrand des Kellerwalds und breitet sich am Südufer des Edersees und östlich und südöstlich seiner Staumauer aus.
Mit ihren 13 Ortsteilen gehört die Gemeinde zur Erlebnisregion Edersee. Der Nationalpark Kellerwald-Edersee und den Naturpark Edersee zählen zu den Naturschätzen.
Preisvorstellung VB: 275.000,-