SUPERPREIS-1540 Hektar Farmland - 2.84 Mio €

Zum Angebot steht ein aus 4 Grundstücksloten bestehendes zusammenhängendes Grundstück mit 2 Bächen mit kristallklarem Wasser, direkt am Oberlauf des Rio Papagaio, einem der wohl schönsten Flüsse Brasiliens, ca. 20km unterhalb der beeindruckenden Wasserfälle von Utiariti .
Die Grundstücke sind noch zu ca 96% im ursprünglichen Zustand-Mata Virgem, mit viel Edelholz wie Ipe Chapagne und Itauba entlang der Wasserläufe.
Einer der beiden Bäche (ca 2m breit und ganzjährig fließend), ist bereits frei zugänglich in der nähe der Straße), der Zweite Bach ist bis dato nur auf dem Satelitenbild erkennbar und so wie über 90% des Landes im absoluten Urzustand.
Flugdach mit 180m² als Unterstand wurde 2021 für erste Arbeiten am Grund errichtet.
Nutzung kann privat oder gewerblich erfolgen.
Als Zahlungsmittel werden Sojabohne, BRL, USD oder € akzeptiert.
Das Land ist im CAR (cadastro ambiental rural) registriert, GEO- (GEO REFERENCIAMENTO ) im Gange.
Nach der Erteilung der LAU ( LICENÇA AMBIENTAL UNICA) dürfen 65% (993 ha) des Landes landwirtschaftlich genutzt werden.
(Als Vergleichswert:
Es wird zur Zeit in Sapezal noch eine andere Fazenda angeboten, seit 20 Jahren bewirtschaftet., ohne Zugang zum Fluß, keine Bewässerung möglich durchschnittliche Erntemengen 60Sack Soja oder 120 Sack Mais /ha, 700ha bebaubar, -1280ha total, Kaufpeis ca 25.000.000 Real oder 6,25Millionen € netto!)
Unser
aktueller Preis 2.840.000,-€ (Preis von Dezember 2021 war 3.450.000,- €)
zzgl 3% +USt Vermittlungsprovision (Gesamtbelastung incl Kaufnebenkosten- Grunderwerbsteuer,Notar,Eintragungsgebühren und Provision STAND 31.3.17.ca 3.014.000€)
Da der Preis der Fazenda an den Sojapreis gebunden ist und dieser ständigen Schwankungen unterliegt, sind ernsthafte Interessenten gut beraten hier öfter herein zu sehen.
(Für die Preisberechnung dient der Sojapreis von Santos als Grundlage)