Mehrfamilienhaus & Gastronimie

Erstklassiges Rendite-Objekt in Duisburg-HombergGelungene Kombination aus Wohn- & Gewerbeobjekt, in historischem, hochwertig restauriertem Bauwerk, mit hervorragenden Rendite-WertenKalt-Mieteinnahmen: ca. € 27.000, - p.a. (ca. 35.000, - durch Anpassung der Gastronomie-Pacht möglich)Anzahl der Zimmer: 12, 0Quadratmeter: 490 mBaujahr: 1950Zustand: RenoviertKaufpreis: VB € 299.000, - zzgl. 3, 48% CourtageRatenkauf möglichAusstattungsmerkmale:Balkon/ TerrasseEinbaukücheGarage/ StellplatzKellerParkett/ DielenWannenbadZentralheizungLage:Mitten im Herzen von Homberg, umgeben von zahlreichen Geschäften für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Grünanlagen. Gute Anbindung an die Autobahn und die Innenstadt von Duisburg.Aufteilung:EG (Gastronomie)Die Gastronomie wurde in den letzten zwei Jahren großzügig renoviert. Ca. 180 m,2 Küchenräume, Gäste WCs, Personal WC, Kühlraum & Getränke-KühlraumDie Gaststätte ist bereits seriös verpachetet.Monatliche Pachteinnahme: 700, - €1. OGGeräumige Wohnung, ca. 185m Wohnfläche, 3 Zimmer, Bad mit gehobener Ausstattung, große Wohn-Ess-Küche mit ca. 30 m Terrasse.Monatliche Kaltmiete: 800, - €2. OG4 Appartments:45 m, 2 Zimmer, monatliche Kaltmiete 230, - €40 m, 2 Zimmer, monatliche Kaltmiete 184, - €30 m, 1 Zimmer, monatliche Kaltmiete 150, - €15 m, 1 Zimmer, monatliche Kaltmiete 160, - €Die Wohnung im 1.OG, sowie alle Appartements im 2.OG sind zur Zeit solide vermietet.Kontakt:Tel.: 02242-9183967Internet: www.tkm-immobilien.de