(Loft)Wohnen und Arbeiten

Das Gebäude ist voll nach der neuesten Wärmevorschrift isoliert, die Fenster sind 0.9 K - Fenster, Die Aluminiumfassade ist zweifach isoliert. Die Innenwände sind Holzständerwände mit zweifacher Beplankung.In allen Räumen sind Naturholztüren. Alle Räume sind entweder mit Schweizer Lamynaht, oder mit hochwertigen Fliesen ausgelegt. Die Heizung ist eine Vailant -Heizung. An allen Fenstern im Büro und Wohnbereich sind aufgesetzte Rolladen. In der Halle sind zwei Warmwasserheizungen. Ein Rolltor (B:5, 2m, H: 4, 8m) und 2 separate Türen sind ebenfalls vorhanden. Die Halle ist ebenerdig befahrbar. Der Hallenboden und der Anfahrbereich ist für LKW ausgelegt. Hinter der Halle befindet sich eine Terrasse.Das Gebäude befindet sich in einem Gewerbe - Mischgebiet. Der nächste S - Bahn Anschluß ist in ca. 2km entfernt.Zur B14 sind es ebenfalls nur 3 km. Nach Backnang sind es 4 km. Nach Winnenden sind es ebenfalls nur 4 km.Die Außenanlage ist einfach gehalten und mit Natursteinen. Alle Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Bus - Haltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Sportplatz, sind am Ort vorhanden. An der Halle sind für den Außenbereich zwei Kaltwasseranschlüsse vorhanden. Ebenso sind an der Halle für den Außenbereich Steckdosen vorhanden. Alle Türen und Hallentor haben eine Außenbeleuchtung. An den Parkplätzen sind Lichtsensoren für die Außenbeleuchtung angebracht. Die Zufahrten sind alle mit Knochensteinbelag ausgelegt. In allen Naßbereichen sind Kalt - und Warmwasser Armaturen eingebaut. Eine komplett eingerichtete Teeküche ist ebenfalls vorhanden.Die Toiletten sind alle mit Hängecloset und Wandeinbau - Spülkästen, ausgestattet. In der Halle ist Kraftstrom 380V vorhanden. Die Stromzähler sind für den Wohnbereich und den gewerblichen Teil separat angeschlossen. Die Heizung ist für Flüssiggas ausgestattet. Ein 5000 Liter Tank ist vorhanden.In allen Räumen sind an allen Ecken Doppelsteckdosen angebracht. Die Duscheim Bad beinhaltet eine Duschtempel.Das Büro - und Wohngebäude mit Halle befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die Ausstattung ist sehr hochwertig. Das Gebäude kann auch komplett als Bürogebäude verwendet werden, oder die einzelnen Stockwerke können auch als Wohnungen eingerichtet werden. Die Halle ist vielseitig verwendbar da komplett freitragend. Es liegt keine Gewerbeeinschränkung vor. Das Objekt liegt in einer Landschaftlich reizvollen Landschaft. Ein Kapitalnachweis muß bei Interesse vorgelegt werden.