Ihre geprüfte Immobilienmaklerin (EIA): als Dienstleisterin DIENEN und LEISTEN w

Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen?
Unsere Leistungen / Ihr Nutzen:
* Marktwert- bzw. Mietzinseinschätzung
Wir bieten Ihre Immobilie zu einem realistischen Preis auf dem Markt an und maximieren hiermit die Wahrscheinlichkeit eines erfolgreichen Verkaufs bzw. einer erfolgreichen Vermietung
* Entwicklung eines individuell auf Ihre Immobilie zugeschnittenen und zielgruppenorientierten Marketingkonzepts
Ihre Immobilie wird den richtigen Kunden mit den richtigen Verkaufsargumenten angeboten. Somit ersparen Sie sich unnötige zeitraubende und unerfreuliche Besichtigungen.
* Wir offerieren Ihre Immobilie gezielt unseren Suchkunden und nutzen unser Netzwerk.
Ihre Immobilie wird gezielt dem passenden Käufer bzw. Mieter angeboten. Das erhöht nochmals deutlich die Verkaufs- bzw. Vermietungschancen.
* Erstellung eines aussagekräftigen Exposees sowie zusätzlich einer separaten Webseite Ihrer Immobilie inklusive einer detaillierten Objektbeschreibung, Fotos und einer Videopräsentation.
Ein Bild sagt mehr als tausend Worte. Der Mix aus Bildern und einem geschickt formulierten Text erzeugt ein realistisches Bild, das positive Emotionen und Lust auf mehr erzeugt.
* Zwei- und dreidimensionale Grundrissdarstellungen mit Einrichtungsvorschlägen
Kauf- oder Mietinteressenten können bereits im Vorfeld der Objektbegehung sehen, ob Ihre Möbel in die Räume passen und sich von unseren Einrichtungsvorschlägen inspirieren lassen.
* Insertion in zahlreichen Internet-Portalen und optional in Printmedien (Tageszeitungen, Lokalblätter, ggf. ausgewählte Fachzeitschriften)
Mit dem optimalen Mix aus den für die Immobiliensuche am häufigsten genutzten Medien wird Ihre Immobilie gezielt den potentiellen Käufern bzw. Mietern präsentiert.
* Hochmodernes und professionelles SEO-Marketing.
Ihre Immobilie wird im Internet (über Google, Bing, Yahoo, etc.) von Kauf- bzw. Mietinteressenten vor anderen Immobilienangeboten gefunden und erreicht somit bevorzugt eine der wichtigsten Zielgruppen.
* Werbung vor Ort mit einem auffälligen Verkaufsschild (wenn erwünscht)
Kaufinteressenten im regionalen Umfeld (Nachbarn, Spaziergänger, Jogger, Radfahrer, etc.) werden direkt angesprochen. Somit erreichen Sie weitere Kauf- bzw. Miet- interessenten, die das Umfeld, die Nähe zu Familie und Freunden zu schätzen wissen.
* Weitere individuelle Marketinginstrumente*) z.B. Flyeraktionen, Kurzexpos s in Schaufenstern, etc. Unter Ausnutzung individuell geeigneter Maßnahmen wird Ihre Immobilie direkt zu den Käufern bzw. Mietern transportiert , sozusagen mobil gemacht.
* Terminierung und Durchführung von professionellen Objektpräsentationen vor Ort
Unsere mehr als 20-jährige Verkaufserfahrung im Key-Account-Management und Marketing garantiert Ihnen, dass Ihre Immobilie optimal in Szene gesetzt wird. Die professionelle Präsentation Ihres Hauses, Ihrer Villa oder Ihrer Wohnung sollte ausserdem frei von persönlichen Bindungen sein. Kauf- und Mietinteressenten suchen oft nur aus taktischen Gründen nach Fehlern, deren Benennung emotional neutral von uns aufgenommen wird.
* Ausschließlich Einzelbesichtigungen, keine Massenbesichtigungen
Einzeln durchgeführte und auf die speziellen Bedürfnisse des Interessenten abgestimmte Präsentationen vor Ort sowie professionelle Verkaufsgespräche führen zu einem deutlich wahrscheinlicheren Vertragsabschluss.
* Unterlagencheck (Grundbuchauszug, Katasterunterlagen, Grundrisspläne mit Flächenangaben, Einheitswertbescheid, Energieausweis, Prüfbericht Heizungsanlage, Teilungserklärung, Nebenkostenabrechnungen, Wirtschaftsplan, Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen, etc.)
Wir entlasten Sie von der Durchsicht und Auswertung der lästigen Formalitäten und beraten Sie sachkundig.
* Bonitäts-, Schufa und Mieterselbstauskünfte
Mietnomaden und andere Betrüger werden abgeschreckt.
* Zielführende Verhandlungen mit Kauf- und Mietinteressenten
Ihre Immobilie wir durch unsere mehr als 20-jährige Vertriebserfahrung im Key-Account-Management, die staatlich anerkannte Zertifizierung als geprüfte Immobilienmaklerin und regelmäßige Fortbildungen hochprofessionell vermarktet.
* Vorbereitung der vertraglichen Vereinbarungen sowie des Notartermins.
Wir begleiten Sie zuverlässig bis zum Ziel.
* Rund-um-die-Uhr-Service auch an Wochenenden und Feiertagen.
Sie können sich auf uns verlassen - auch ausserhalb üblicher Geschäftszeiten.
* Weitere individuelle Dienstleistungen nach Vereinbarung.
Sie profitieren von unserem Engagement und unserer Erfahrung.
Konnten wir Sie überzeugen?
Dann freuen wir uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen!
Besuchen Sie uns auf unseren Webseiten unter http:/ / www. immohunting.net sowie nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung in unserem Maklerbüro.
IMMOhunting / BRIGITTE ANDERS IMMOBILIEN,
Ansprechpartnerin Brigitte Anders (geprüfte Immobilienmaklerin der Europäischen Immobilien Akademie - staatlich anerkannte Fachschule des Immobilienverbands Deutschland IVD und Mitglied im Bundesverband für die Immobilienwirtschaft BVI),
Asbachtal 20, 45257 Essen, Telefon: 0201-7678260, immohunting(at)ish. de,
Aufsichts-/ Genehmigungsbehörde (§ 16 MaBV/ § 34c GewO): Ordnungsamt der Stadt Essen, Porscheplatz 1, 45121 Essen