Günstige 1528 Hektar! 3x5 km Traumland am Rio Papagaio

Zusammenhängendes Grundstück mit 2 Bächen mit kristallklarem Wasser, am Oberlauf des Rio Papagaio, ca. 20km unterhalb der beeindruckenden Wasserfälle von Utiariti .Der Fluß ist an dieser Stelle ca 115m breit und 15 m tief mit kristallklarem Wasser
Die Grundstücke sind noch zu ca 96% im ursprünglichen Zustand-Mata Virgem, mit viel Edelholz wie Ipe Chapagne und Itauba entlang der Wasserläufe.
Flugdach mit 180m² als Unterstand wurde 2021 für erste Arbeiten am Grund errichtet.
Nutzung kann privat oder gewerblich erfolgen.
RATENZAHLUNG AUF MEHRERE JAHRE EVENTUELL MÖGLICH
Als Zahlungsmittel werden Sojabohne, BRL, USD oder € akzeptiert.
Das Land ist im CAR (cadastro ambiental rural) registriert, GEO- (GEO REFERENCIAMENTO ) im Gange-
Nach der Erteilung der LAU ( LICENÇA AMBIENTAL UNICA) dürfen 65% (993,2 ha) des Landes landwirtschaftlich genutzt werden.
Durch rasanten Euroanstieg- Preisreduktion
Aktueller Preis 2,74 Mill € ( Preisstand Dezember 2021 war 3.450.000€)
zzgl.Provision 3% u.UST (Gesamtbelastung incl Kaufnebenkosten nichtmehr ca 3.362.000,-€ sondern nur noch 3.014.000€)
als Vergleichswert!
Es wird zur Zeit in Sapezal noch eine andere Fazenda angeboten, seit 20 Jahren bewirtschaftet., ohne Zugang zum Fluß, keine Bewässerung möglich durchschnittliche Erntemengen 60Sack Soja oder 120 Sack Mais /ha, 700ha bebaubar, -1280ha total, Kaufpeis ca 25.000.000 Real oder 6,25Millionen € netto!)
Da unser Preis an den brasilianischen Sojapreis gebunden ist, unterliegt er ständigen Schwankungen-
Bei ernsthaftem Interesse an dieser Fazenda ist ein öfteres Beobachten des Preises für dieses Grundstück von Nutzen.