Gemütlich!!

Hessen / Lahn Dill / Greifenstein / Allendorf
..und top gepflegt!
Bei dem top gepflegten Wohnhaus, welches sich sehr ruhig, aber doch im Ortskern befindet, existiert kein Renovierungsstau und wäre sofort nach Verkauf beziehbar.
Das unterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1945 teils massiv, teils traditionell aus Fachwerk, auf einer Grundstückgröße von etwa 400m errichtet und erfuhr seit 2020 liebevolle Renovierungsarbeiten.
So wurden unter anderem komplett neue Rollläden an den Fenstern und neue Fliegengittern an den Türen installiert.
Hier wartet eine ca. 140m große Wohnfläche auf eine neue Inbesitznahme....
Insgesamt stehen hier 6 Zimmer, 1 Einbau-Küche, 2 Bäder sowie 2 WC s zur Verfügung. Im Schlafzimmer wurden platzsparende Einbauschränke eingebaut.
2 Abstellräume, Waschküche und die Kellerräume bieten ausreichend Stell-und Lagerfläche.
Für einen Wohnraumzugewinn besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss weiter auszubauen.
Hochwertiges Laminat, Linoleumbeläge, sowie Fliesen und Teppichboden wurden für den Fußboden verwendet, eine Öl-Zentralheizung sorgt für Wohlfühltemperaturen, zusätzlich trägt ein gemütlicher Holzofen für ein Kuschel-Ambiente bei....
Die Kunststoff-Fenster sind isoliert und im Jahre 2020 neu eingebaut.
Der Balkon lädt zum Ausspannen ein und ein wetterunabhängiges Würstchengrillen ermöglicht ein neuer massiver Holz-Pavillon, der auch als Terrasse genutzt wird.
In einem Teil des gepflegten Gartens wurde Rollrasen verlegt.
Für den fahrbaren Untersatz ist mittels zweier Garagen ebenso gesorgt.
Von der Garage, die ebenfalls mit Einbauschränken versehen ist, kann man direkt in die angrenzende Scheune gelangen, ideal für eine Werkstattnutzung...
Ein Energieausweis ist vorhanden, der Endenergiebedarf liegt bei 321 kWh(m .a).
Für dieses provisionsfreie Angebot und bei Fragen zum Energieausweis, kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter: 06478-2772974 o. 0171-4071523.
Objektlage: Korngasse 3, 35753 Greifenstein-Allendorf.
Greifenstein grenzt im Nordwesten an die Gemeinde Driedorf, im Norden an die Stadt Herborn und die Gemeinde Sinn, im Osten an die Gemeinde Ehringshausen, im Süden an die Stadt Leun (alle im Lahn-Dill-Kreis) und die Gemeinde Löhnberg sowie im Südwesten an die Gemeinde Mengerskirchen (beide im Landkreis Limburg-Weilburg).
Die Gemeinde liegt im Städtedreieck von Wetzlar, Weilburg und Herborn. Die Autobahnanschlussstellen Ehringshausen, Wetzlar Ost und Herborn Süd an der A 45 können innerhalb von 10 bis 20 Minuten erreicht werden, ebenso die Bundesstraße 49. Das Gemeindegebiet durchziehen mehrere Landes- und Kreisstraßen. Alle Ortsteile sind an den Busverkehr angebunden.
Preisvorstellung: VB: 129000 Euro