Etagenwohnung in Jugendstilvilla

Die repräsentative, 1920 erbaute, voll unterkellerte, freistehende 2 geschossige Villa liegt an einer Nebenstraße in ruhiger und doch zentraler Wohnlage
im Ortskern von Großolbersdorf. Die 2 Etagenwohnungen mit jeweils separatem Eingang sorgen für ein angenehmes ruhiges Flair im Haus. Das Haus ist umgeben von einem gepflegten Garten mit Blumenbeeten. Auf der Rückseite sind Pool, Kinderschaukel, Sandkasten und Schatten spendender Baumbestand.
In der 1. Etage befindet sich die kürzlich aufwendig sanierte 5-Raum-Etagenwohnung mit 136 m² Wohnfläche für den Erstbezug. Die Wohnung verfügt über freundlich helle, große Zimmer, eine Wohnküche (auf Wunsch mit Einbauküche), ein Bad mit Fenster, Dusche, Wanne, Fußbodenheizung und WC sowie ein separates Gäste-WC. Die sehr gut erhaltenen Holztüren sind kassettiert, getäfelt bzw. mit historischen Glaseinsatz. Dazu passend die teilweise stuckverzierten Decken und herrlichen Bleiverglasungen. Dies betont den Charme des Hauses ebenso wie die wunderschönen Jugendstil-Flügeltüren im Eingangsbereich.
Die Erdgas-Zentralheizung wird unterstützt durch erneuerbare Energien und versorgt die zentrale Warmwasserversorgung. Der Waschmaschinen-Raum befindet sich im Keller und verfügt über einen zusätzlichen Ausgang zum Wäscheplatz. Alternativ existiert ein Wäschetrockenraum. Keller- und Bodenräume sowie mehrere Stellplätze, Carports und Garagen sind auf dem Anwesen vorhanden. Die Kaution beträgt 3 MKM.
Im Umkreis von 600 Metern erreichen Sie leicht zu Fuß das Rathaus, den Sportplatz, den Tanzsaal, Gaststätten, Pizzeria, Kinderkrippe, Kindergarten, Grundschule, 3 Bushaltestellen, Sparkasse, Apotheke, Marktplatz, Friseur, Kosmetik-Studio, 2 Museen und viele Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Fleischer, Blumenläden, Drogerien, Bestell-Center, Postfiliale, Briefkasten, Textil-Boutique, Schreibwaren und natürlich Lebensmittelläden.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind der Bahnhof und die Bundesstraße B174 in je 5 Autominuten erreichbar. Im näheren Umkreis befinden sich 2 Thermalbäder, ein Erlebnisbad, Wanderwege, Hochseilgarten, Reitanlage, Kino, Kreiskrankenhaus und ausgewiesene Ski-Gebiete mit Loipen sowie Abfahrtshang mit Ski-Lift.