Einfamilienstadthaus

Objektbeschreibung :Einfamilienreihen-StadthausBaujahr 1979 (2004 saniert)kein Renovierungsbedarf, fortlaufend aktualisiert, Tip Top Zustand , vollkommen renoviert.ca.200m (DIN277) Gesamtfl.ca.265m, Garage, Grundstück 230 mMassiv-Holz-Mischbauweise,sichtbare Holzkonstruktionen und Sichtmauerwerk,weiße Wände,weiße Keramikböden in allen RäumenBäder mit Keramik weißKamin- oder Kaminofen-AnschlußmöglichkeitNeue Gas-Brennwert- Heizung u. zentrale Warmwasserbereitung.Wärmeschutz nach neuesten Anforderungen,z.B. alle Fenster mit Isolierverglasung U=1, 1technisch und optisch einwandfrei.Lagebeschreibung :etwa 2 km entfernt vom Autobahnkreuz Ratingen- Breitscheid (Kreuzungspunkt Autobahn A3/ A2 und A 52)in Mülheim an der Ruhr-Selbeck Zentrum, Kölnerstr.Der Mülheimer Stadtteil Selbeck ist eine sehr gefragte Lage. Die Städte von Mülheim, Essen u. Düsseldorf sind mit dem PKW in wenigen Minutenzu erreichen und trotzdem wohnen Sie im Grünen. Der historische Ortsteil MH-Saarn liegt in der Nähe.In unmittelbarer Nähe:KindergartenGrundschuleGolfplatzTennisLandschaftschutzgebiet (durchgehender Grüngürtel bis Düsseldorf-Kaiserswerth, Ratingen-, Hösel, Lintorf, Mülheim an der Ruhr, Mintard , Saarn, Mülheim an der Ruhr, Essen, Kettwig, Werden etc.ApothekeBankBäckerei/ LebensmittelReisebüroTeestubekath. KircheÄnderungsschneidereiKleines KaufhausWein-BoutiqueReisebüroFriseurKosmetiksalonGärtnereiEinkaufszentrum 2 km; Real; Deichmann, Toom-Baumarkt, Friseur, Bäcker, Zeitschriften etc.verkehrsgünstig:Flughafen Düsseldorf 10 minDüsseldorf Zentrum 20 minDüsseldorf-Kaiserswerth 10 minMülheim an der Ruhr Zentrum 15 minRatingen Zentrum 10 minDuisburg Zentrum 15 minOberhausen Zentrum 20 minAutobahnauffahrt 2 minBusverbindung:LintorfRatingenDüsseldorfMülheim an der RuhrRaumaufteilung :Wohnzimmer ca. 38 m,Wohnküche ca. 20 m,Schlafzimmer ca. 22 m,Kinderzimmer ca. 22 m,Kinderzimmer ca. 24 m,Dachstudio ca. 24 m,etc.Bad mit Wanne und 2 Waschtischen, Gäste-WC,Bad mit Dusche und WC und Waschtisch, Abstellraum,Hobbykeller 30 m,Waschkeller,Garage,Südwestgarten u. Terrasse,3 Balkone.alle Hauptwohn- und Schlafräume zur ruhigen Gartenseite hin gelegen.sonstiges :privat nur an privat. Bitte keine MaklerKP 299000.-€