Einfamilienhaus mit Ferienwohn

Zu verkaufen von privatEinfamilienhaus mit Ferienwohnung 231, 06m Wohnfläche 572m Grundstücksfläche freistehend.LagebeschreibungDas Haus befindet sich in einem Urlaubsgebiet (Wintersport). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Usseln gegeben, ebenso Ärzte, Schule, Kindergarten, Bank, Bahnhof, Apotheke, Freibad, Tennisanlagen und vieles mehr.Baubeschreibung: Außenwände:massives Hochlochziegelmauerwerk, verputzt, Südseite und Sockel verklinkertInnenwände:ZiegelmauerwerkDecken:Stahlbeton über KG und über EGTreppen:KG-EG massiv, EG-DG HolzkonstruktionDach:Holz-Sparren-DachFenster:EG und KG, DG Holz- bzw. Kunstofffenster mit 2 Scheiben IsolierverglasungTüren:Holztüren, Haustür in GlasbausteinwandBäder:gefliest, Badewannen bzw. Duschen, Waschtische, WC-TöpfeHeizung:Warmwasserheizung, ÖlfeuerungAusbau:nach heutigen WohnansprüchenAußenanlagen:Stützmauern um Wohnraum-Kellerfenster, Holzschuppen als Abstellraum (Maße& 61516;6, 5x2, 6)x2, 1=35, 49m), asphaltierter Zuweg, Waschbetonplatten als Terrassenbefestigung, Einfriedung mit Buchenhecke im Osten und Süden, Maschendrahtzaun, Nutzrasen, kleiner GartenteichSeit 1998 sind verschiedene Umbau- und Renovierungsarbeiten vorgenommen worden:Einbau eines Duschbades im KellergeschossEinbau eines neuen Heizkessels in 2020 (dazugehörige Solaranlage ist vorhanden muss aber vom Käufer angebracht werden)Um- und Ausbau des Dachgeschosses zu einer abgeschlossenen Wohneinheit (Maßnahme ist im Januar 2020 fertig gestellt worden( Ferienwohnung)Einbau eines Duschbades im Dachgeschoss (mit Waschmaschinen Anschluss)Einbau neuer Fenster (Velux mit Schalousien) im DachgeschossEinbau einer Gaube über einen Wohnraum und ein BadFassadenanstrich 2020Da eine geplante Außentreppe zur Erschließung des Dachgeschosses noch nicht ausgeführt wurde, ist die Abgeschlossenheit der Wohnung im Erd- und Kellergeschoss noch nicht gegeben.Laut Gutachten vom 10. März 2020 ist die Bausubstanz als solide und gut zu bezeichnen.Es wurden keine Bauschäden festgestellt.Alle Bauteile sind in einem guten Pflegezustand.Es wurde kein Reparaturstau erkannt.Der Verkehrswert des Gutachten vom 10.März 2020 beträgt 205000, -€ danach durchgeführte arbeiten, wie die Fertigstellung der Ferienwohnung im DG und der Fassadenanstrich sind in dem Gutachten noch nicht berücksichtigt, da sie nach Erstellung des Gutachtens durchgeführt wurden.Die EG- und KG Wohnung ist zur Zeit vermietet, also auch als Kapitalanlage sehr gut geeignet!Mehr Infos über den Ort und Bilder von der im Januar 2020 ausgebauten Fewo finden sie auf unserer Homepage: www.Fewo-Kesper.de E-mail: Info(at)Fewo-Kesper.deTerminvereinbarung unter:: Tel: 07541/ 398981 oder Mobil:0160/ 3471016PREIS: 177000, -€ VB