Einfamilien-Reihenhaus KFW40 Düren Niedrigenergiehaus Haus

Biete ein Einfamilien-Reihenendhaus in Düren an. Sehr ruhige und grüne Lage.
Kein Durchgangsverkehr. Das Haus besitz ein Carport und hat ein Grundstück von 294m² . Die Wohnfläche ist nach Wohnraumberechnung insgesamt 116m² . Es gibt 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener Küchenbauweise. Gästetoilette und 2 Badezimmern. Große und ebenerdige Duschen und Badewanne. Echtholz-Parkettboden und massiver Holztreppe aus Leimbinder. Fußbodenheizung im ganzen Haus. Das Haus wird durch einem außenliegenden zentralem BHK mit Energie und Heiß- Wasser versorgt. Außerdem helfen Solartherme auf dem Dach die Energiekosten sehr gering zu halten. Das BHK arbeitet mit Pallets und kann ggf. auch selbst Strom erzeugen. Das Haus steht in einer kleinen neu entstandenen Siedlung nach neuesten Energiestandards EnV2020, von daher ist es ein KFW-40er Haus. 3-fach Verglasung und Umluftsystem mit Wärmerückgewinnung gehören ebenso zum Haus wie ein Geräteschuppen, Stellplatz mit Carport und Terrasse.
Das Haus ist derzeit vermietet und eignet sich gut als Kapitalanlage oder auch Eigenbedarf. (Mieteinnahmen 1400€ + 180€ Nebenkosten).
Fertigstellung des Hauses war 2021
Auch die Infrastruktur ist optimal. Beispielsweise zum Bahnhof sind es ca. 1km, der Autobahnzubringer ist in ca 5 Minuten zu erreichen. Kindergarten und Schule in ca. 500m und zu den gängigen Geschäften kann man auch mal zu Fuß gehen.
Eine große Parkanlage der LVR lädt zu schönen Spaziergängen ein und lässt das Herz bei den verschiedenen Jahreszeiten immerwieder erfreuen.
Bewusst hat man Bäumer in der Siedlung stehen lassen, um nicht erst 10-15 Jahre darauf warten zu müssen...
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