EIGENTUMSWOHNUNG SCHWARZWALD

Familienfreundlich wohnen im Kurort und Herzen des Schwarzwaldes, Bad Wildbad. Zum Verkauf steht diese wunderschöne, kernsanierte 3 ZKB Eigentumswohnung. Die Wohnfläche beträgt 110qm. Die Wohnung kann durch das Dachgeschoss zu einer Maisonette-Wohnung ausgebaut werden. Die Baugenehmigung zum Ausbau des Dachbodens liegt vor. Alle Anschlüsse wurden bereits verlegt. Die Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Elektrik wurde 2020 neu verlegt. Wasser / Heizung (Gaszentralheizung) wurden 2020 modernisiert. 2020 erfolgte der Einbau von neuen Kunstofffenstern. Böden, Wände und Decken wurden ebenfalls erneuert. Die Hausfassade wurde 2020 komplett saniert. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein großer Balkon / Wintergarten mit toller Aussicht lädt zum Verweilen ein. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche kann übernommen werden. Die Wohnung liegt zentral und in bester Lage von Bad Wildbad. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bad Wildbad bietet heilkräftige Thermalquellen, Wellness und Beauty Angebote, Kulturereignisse, liebevoll gepflegte Parkanlagen und eine Fußgängerzone zum Shoppen und Flanieren. Eine der modernsten Seilbahnen Deutschlands bringt Naturliebhaber schnell zum Naturparadies auf dem Sommerberg. Familien profitieren von einer besonders familienfreundlichen Infrastruktur. Die Eigentumswohnung ist gut vermietet und eignet sich daher auch als Kapitalanlage. Instandhaltungsrücklagen sind im Kaufpreis enthalten. Makleranfragen sind nicht erwünscht!
ENEV 2020 Pflichtangaben:
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 178,1 kWh/(m a)
Energieträger: Gas
Baujahr: 1921