Düsseldorf Flingern
IDIB10496
10.04.2025
00116
Düsseldorf Flingern
Baugrundstück mit Büro und Halle im MischgebietBeschreibung:Baugrundstück mit Büro und Halle im Mischgebiet in Düsseldorf-Flingern. Langjährige Verpachtung oder Verkauf.G ewerblich nutzbares oder zur Wohnbebauung geeignetes Grundstück, rd. 1670 m groß, mit kleinem Betriebsgebäude, offenen Lagerhallen, kl. geschlossenen Hallen, großflächiger Überdachung und Freifläche, in innerstädtischer Wohn-/ Gewerbelage. Über das innerstädtische Durchgangsstraßennetz gute Anbindung an das Autobahnnetz in allen Richtungen. Grundstücksform trapezartig, Grundstückstiefe rd. 50 m, Straßenfront rd. 26 m Grundstückspreis lt. Gutachterausschuß pro m 740, 00 € bis 35 Meter Bautiefe = rd. 670.000, 00€, Hinterland ca. 280, 00 € pro m = rd. 210.000, 00 €. Ergibt gesamt 950.000, 00 €.Pachtbetrag je nach Fläche 2, 00 - 5, 00 €Kaufpreis nur 680.000, 00 €
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