82205 Gilching 3Zi. Gartenwhg.

Objektbeschreibung:Super schöne 3 Zimmer Gartenwohnung in Gilching in absolut ruhiger Lage (Sackgasse). Diese Wohnung ist mit ihren 75, 57qm Nutzfläche (55qm real) ein echtes Raumwunder. Im EG befindet sich das Gäste WC, Küche Wohnzimmer und Kinderzimmer. Das Wohnzimmer ist zum Garten hin über die gesamte Front von 5, 5 m verglast und dadurch für eine EG Wohnung ungewöhnlich hell. Durch das daneben liegende Kinderzimmer ergibt sich ein Wohnungsbreite von fast 9 m. In dem wunderbar eingewachsenem, wenn auch mit 60qm nicht riesigen Garten, haben sie immer ausreichen Abstand zur Nachbarschaft. Wenn sie dies wollen. Die Nachbarn sind sehr nett so das sie sich in dem 8 Parteienhaus sicher bald zuhause fühlen werden. Die Terrasse wurde von uns mit einem weißen Marmorpflaster und Klinkerfliesen Mix offen verlegt. Über ein eigenes Treppenhaus (keine Wendeltreppe oder ähnliches) gelangen sie ins UG. Hier gibt es einen weiteren Wohnungsausgang von dem aus sie das gemeinschaftliche Treppenhaus, ihren Keller und die Tiefgarage erreichen. Im UG befinden sich das Bad und das Schlafzimmer. Das sehr großzügige Schlafzimmer wurde von uns durch einen Raumteiler in Schlafzimmer und Büro unterteilt. Die Trennwand wie auch der Kleiderschrank kann, wenn er dem neuen Eigentümer gefällt in der Wohnung bleiben. Ebenso die Küche ist im Kaufpreis mit drin. Ausstattung: Einbauküche, auf Wunsch diverse Einbauten und Schränke sowie Beleuchtungssysteme sind im Preis enthalten. Im EG Flur, Wohnzimmer, Kinderzimmer und Treppenhaus ist Parkett aus australischem Eukalyptus verlegt. Der unter Flur, Gäste WC, Küche und Bad sind weiß gefliest. Die Elemente in Bad und WC sind in grau. Im Schlafzimmer ist Teppichboden verlegt.Lage:Absolut ruhig in einer Sackgasse. Nette Nachbarschaft. Einfamilienhäuser, Doppelhäuser, kleinere Wohnanlagen. Gewachsenes Umfeld.Sonstiges:Den Anschluss für die Waschmaschine, im Plan im Schlafzimmer eingezeichnet, haben wirunter die Treppe verlegen lassen. Das Haus wurde 1995 gebaut und wird seither von der Templum Hausverwaltung verwaltet. Es ist wie auch die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Erst im Herbst 2020 wurde die Fassade gestrichen und die Balkonverkleidungen erneuert. Der Zugang zum Haus wurde in diesem Jahr mit einer zusätzlichen Beleuchtung ausgestattet. Das Wohngeld ist mit € 155.- eher niedrig. Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Stellplatz auf dem Parkdeck. Die Wohnung wir von Privat verkauft. Verfügbar nach Vereinbarung jedoch nicht vor Oktober 2020. Kaufpreis € 215000.-Wichtiges im Überblick:Kaufpreis:215.000, 00 EURWohnfläche ca.:75, 00 mZimmer:3, 00Weitere Daten:Wohnungstyp:ErdgeschossEtage:0Etagenzahl:2Hausgeld:155, 00 EURNutzfläche ca.:75, 00 mBalkon/ Terrasse:JaGarten/ -mitbenutzung:JaSchlafzimmer:2Badezimmer:1Einbauküche:JaHeizungsart:ZentralheizungGarage/ Stellplatz:JaStellplatz-Kaufpreis:0, 00 EURObjektzustand:GepflegtBaujahr:1995Bezugsfrei ab:Nach Vereinbarung jedoch nicht vor Oktober 2020