3-4 Wohneinheiten auf 3 Etagen

Mehrfamilienhaus im Altdorf des Göttinger Ortsteils Herberhausen. Dieser Ortsteil löst traditionell sofort starke Nachfrage aus. Hier
liegt der Göttinger Wald vor der Haustür und die Stadt quasi um die Ecke . Herberhausen steht ganz oben in der Wunschliste vieler Göttinger Familien für ein neues Zuhause. Hier will man leben. Beste Infrastruktur und dennoch ruhig, abgelegen, fast dörflich. Kindergarten, Grundschule, (Zahn-) Arzt und eine Einkaufsmöglichkeit befinden sich im Ort. Der Stadtbus hält beinahe vor der Tür und bringt
Sie im 30-Minutentakt in die City.
Zum Haus gehört ein großer Garten (neu eingezäunt) mit Obstbäumen, überwiegend Rasen und Blumenbeeten, idyllischer Grillterrasse, 2
separate Garagen, ein Nebengebäude mit einer weiteren Garage und Dachboden sowie ein kleiner Geräteschuppen.
Die ca. 270 qm große Wohnfläche teilt sich auf 3 Etagen fast gleichmäßig auf. Die obere Etage mit Dachschrägen und Gaube hat ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, eine großzügige Küche, ein
Kinderzimmer, Bad mit Dusche/WC, Voranlage für einen Balkon mit Südlage. Viel Abstellfläche auf dem Dachboden.
Die mittlere Etage (z.Zt. vermietet) ist eine ebenfalls abgeschlossene Wohneinheit mit Bad (mit Badewanne), Küche und drei weiteren Zimmern
mit Kaminofenanschluß im Wohnzimmer.
Das Erdgeschoß ist z.Zt gewerblich genutzt und bietet ebenfalls 4 Zimmer plus Küche, WC/Dusche und eine Waschküche, wo auch die Gaszentralheizung steht.
Das Fachwerkhaus wurde in den letzten Jahren saniert (Dach neu, Fassade neu, Kunststoff-Isofenster) und ist sehr gepflegt.
Es ist teilunterkellert mit einem Gewölbekeller, wo sich auch noch reichlich Stauraum findet.
Ideal für 2-3 Familien oder eine große Familie, als Renditeobjekt, als Wohn- und Geschäftshaus oder, oder oder...
Anfragen bitte an info (at) blajoux.com oder Tel. 0551 20529182 (AB)
Kaufpreis: VB 295000,- Euro